Техническое обслуживание котельной
Наладка котельного оборудования проводится с целью продления срока эксплуатации устройства, поддержания бесперебойной работы системы отопления и горячего водоснабжения, а также, при возникновении поломок. Осуществляют ремонт котельной и техническое обслуживание специалисты организаций, контролирующие порядок безопасности жизнедеятельности, связанной с отопительным оборудованием.
Режимная наладка котлов
Режимно-наладочные испытания котельных установок — это комплекс расчетов, наладочных работ топливных котлов, который проводится для повышения энергосбережения путем настройки оборудования в конкретных условиях в соответствии с указанными в проектной документации нормами потребления ресурсов. При этом фиксируется техническое соблюдение параметров всех режимов работы котельных в соответствии со стандартами нагрузки.
Со временем технические данные, зафиксированные в карте, начинают изменяться, поэтому по инструкции выполнение режимно-наладочных испытаний должно осуществляется один раз в 3-5 лет (для котлов на твердом и жидком топливе — не реже раза в 5 лет, для газовых – не реже раза в 3 года). Данные инструкции законодательно утверждены в своде «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок».
Режимно-наладочные испытания необходимы, когда требуется:
- Определить и устранить поломки;
- Повысить экономию расхода топлива;
- Понизить образование побочных продуктов горения и нагрева;
- Скоординировать работы котла и поднять КПД;
- Продлить срок службы теплового агрегата;
- Провести испытание нового оборудования;
- Сделать расчет тепловой мощности.
Техническое обслуживание
Требования к обслуживанию отопительных котлов направлены на проверку безопасности и работоспособности оборудования. Техническое обслуживание помогает поддерживать рабочее состояния всех компонентов котельной, своевременно контролируя их исправность. Данный вид работ проводят специализированные организации. Расчет стоимости услуг прост: чем больше мощность оборудования, тем выше стоимость его обслуживания.
Очистить бойлерную установку от накипи и солевых отложений можно несколькими химическими способами.
- Кислотная промывка проводится под давлением с использованием 10 % раствора кислоты (соляной или иной).
- Щелочная промывка проводится с использованием соды из расчета 1-2% от объема воды, прогретой до высокой температуры.
- Консервация газового котла необходима, если установка будет долгое время бездействовать. Порядок выполнения консервации обычно указывает производитель. Консервация может проводиться двумя методами. Мокрый вариант. В данном случае в установку котла заливают щелочной раствор, и система доводится до кипения с открытыми клапанами-предохранителями. Испарения выводят из воды газообразные компоненты. Сухой способ консервации включает следующий порядок выполнения: очистка водонагревательной установки от накипи, просушка с помощью поглотителя влаги (известь, хлористый кальций), заполнение системы азотом, нагнетание давления, герметизация. Данный вариант консервации используют реже, его могут провести только специалисты.
Ремонт
Ремонтные работы проводятся в случае обнаружения в ходе осмотра нарушений или несоответствий нормам. Ремонт котельного оборудования бывает:
- Текущий. Выполнение восстановительных работ (из расчета не более 25% от всех мощностей) отдельных частей котельного оборудования.
- Капитальный. Включает восстановительные работы устройства путем замены ключевых элементов схемы, ремонта любых частей.
- Неплановый. Ремонтные работы проводятся вследствие аварийных ситуаций или повреждений, приведших к полной остановке эксплуатации котла.
Нести ответственность за состояние водогрейного оборудования и проводить эксплуатационные испытания должны специальные службы. Самостоятельно проводить подобные мероприятия опасно для жизни и здоровья пользователей.
